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...整体银根收紧,加上土地供应增加,认为发展商不积极追价属正常表现,对此亦不感惊讶。对于西贡地皮以1.215亿元成交,AV1.0036万元,符市场预期,他认为,对中小型发展商而言,西贡区地块与南区豪宅类近,惟价钱相对便宜,发展商对该区楼市一直看好,故有一定需求。
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后者可建4至5幢别墅,成交价对区内同类型物业楼价有一定支持作用,平均楼面地价逾万元,反映发展商对西贡区别墅仍有一定信心整体来说,陈氏认为,今年政府连环推出多幅地皮,发展商仍积极吸纳土地储备,惟投资金额较大的地皮在一连数次卖地中,与市场预期出现落差
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